Cách chống nước khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề

Mật độ nhà ở tại các thành phố lớn thường san gần gũi, vì thế, việc “chung vách chung tường” là khó tránh khỏi. tuy vậy, giữa các vách tường này là vết nứt nhỏ (khe tiếp giáp), nếu như không giải quyết tốt khe này có thể gây nên trạng thái thấm nước, nhất là vào mùa mưa.

1. Nguyên nhân gây thấm tại khe tiếp giáp

Tại Sao chủ quan

• Chất lượng thiết kế móng chất lượng kém do không thăm dò hiện trạng. Lâu dần, móng bị sụt lún, gây nên các đường nứt tường và rãnh chân tường… Khi gặp mưa, nước mưa sẽ len lỏi vào các đường nứt, đường rãnh này để thấm vào tường trong và thấm lên tường trên.
• Vật liệu nhái, khi gặp sự đổi khác bất thần của tiết trời sẽ bị co ngót, giãn nở không đều, làm lộ diện các vết nứt, gây ứ đọng nước và thẩm thấu qua tường.

Nguyên nhân khách quan

• Các thành quả gần cạnh không được kiến tạo cùng thời gian, cống phẩm sau sẽ khó (đôi khi là không) được tô trát kỹ càng bên ngoài, và dĩ nhiên, khả năng không thấm nước là con số 0.
• cơ sở của 2 item liền kề không đều nhau, chỗ cao chỗ thấp, tạo nên rãnh giữa 2 nền móng. Rãnh là điều kiện ưng ý để nước mưa ứ đọng và thấm sâu vào trong nhà liền kề thanh hà

 

2. cách xử trí chống nước tại khe tiếp giáp

• Với những nhà gần kề mới xây, khe tiếp giáp nhỏ, không nhìn thấy:

Với trường hợp này, sẽ có thể sử dụng các loại màng chống thấm đàn hồi co dãn gốc polymer, acrylic hoặc polyurethane để xử lý. Loại màng chống nước này mang tính dẻo và đàn hồi tương đối cao nên có chức năng bình phục, trám bít các khe hở, khe lún giữa 2 cơ sở hiệu quả, tránh nguyên lý ứ đọng nước.

 

• Với những căn nhà cũ, khe tiếp giáp giữa hai nhà tách nhau, khoảng cách hai tường từ là 1 - 5 cm.

trường hợp này đòi hỏi phương pháp chống thấm nước phức tạp hơn. Các chuyên gia khuyên nên thực hiện màng bitum dán không thấm nước để phủ lên lớp không thấm nước acrylic hoặc tôn inox không gỉ để ghim vào tường. mặc dù, nguyên lý ghim tôn vào tường chỉ ứng dụng khi khe tiếp giáp lớn, đủ để người thi công di rời và hoạt động.

cơ chế chống thấm cho khe tiếp giáp giữa 2 tường là khó, chỉ sẽ có khả năng giải quyết và xử lý chống thấm nước sau 2 - 3 năm thực hiện. lúc này, khe lún giữa 2 nhà Bên cạnh đó đã bình ổn nên có khả năng tiện nghi hơn trong công tác không thấm nước cũng tương tự tác dụng sau này.

Xem thêm: http://nhamuongthanh.com/cach-chong-tham-nuoc-khe-tiep-giap-giua-hai-nha-lien-ke.html